抵押贷款利率较上周的年高点略有回落，但仍保持在 7% 以上。房地美最新的每周抵押贷款指标显示，30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 7.18%。

全国房地产经纪人协会副首席经济学家杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 表示：“缺乏流动性令购房者感到沮丧，因为他们也面临着更高的房价。”

购房者可能需要重新调整预算。纽约 Compass 房地产经纪人、《Every Move Matters》一书的作者维基·巴伦 (Vickey Barron) 表示：“我预计利率不会很快下降，即使下降，也将是微不足道的，不足以起到推动作用。”释放生活和房地产的价值(福布斯图书，2023 年)。“人们很快就需要接受利率，并自行决定是租房还是买房。”

Lautz 表示，按 7.18% 的利率计算，购买现有单户住宅的买家平均每月抵押贷款为 2,234 美元，购买现有公寓为 1,938 美元。Lautz 表示，在房价往往较高的西方国家，当前利率意味着该地区典型现有房屋的平均每月抵押贷款支付为 3,309 美元。中西部是最负担得起的地区，房价中位数为 304,600 美元，按照本周的费率计算，每月付款为 1,651 美元。

许多房地产经济学家预测抵押贷款利率可能在未来几周内下降，具体取决于美联储的下一步行动。然而，“最近的波动使得预测下一步利率走向变得困难，但随着美联储决定下一步加息步骤，我们应该在 9 月份有更好的判断，”房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示。

劳茨表示，“在美联储就联邦基金利率做出正确决定之前，买家将继续看到更高的购房成本。较高的利率将继续加剧住房不平等，并限制首次购房者和少数族裔购房者的数量。”