对于购房者来说，神奇的数字可能是 5.5%。

约翰伯恩斯研究与咨询公司的一项调查显示，这是许多潜在买家会重新进入市场的抵押贷款利率门槛。调查显示，71% 的潜在购房者表示，他们不会接受高于 5.5% 的 30 年期抵押贷款利率。但利率可能还需要一段时间才能降至这一点。房地美报告称，虽然本周 30 年期贷款利率降至 7.12%，但平均利率已连续四周高于 7%。

较高的利率产生了所谓的“金手铐效应”，阻止了几年前锁定低利率的房主出售房产。这造成了房地产市场的库存堵塞。根据 realtor.com® 的另一项调查，近 82% 的购房者表示，他们感觉自己被现有的低利率抵押贷款“锁定”。

然而，尽管抵押贷款利率较高，库存危机仍加剧了住房竞争。全国房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 副首席经济学家杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 表示，由于市场上的房屋数量有限，35% 的房屋售价高于要价。典型的卖家仍然会收到三份关于其房产的报价。

“经济依然强劲，这对消费者来说是令人鼓舞的，”房地美首席经济学家萨姆·哈特补充道。“但尽管通胀有所放缓，但更强劲的经济数据给抵押贷款利率带来了上行压力，面对负担能力的挑战，这给潜在购房者带来了压力。”