房地产投资平台 Sourced Franchise 的最新研究显示，英格兰北部的房地产市场在资本增值和租金收益率方面都优于南部。

Sourced Franchise 分析了英格兰所有地区的房价、租金价值和租金收益率的年度变化，以了解该国的北部还是南部的房地产市场表现是否最为强劲。

资本增值

数据显示，在资本增值方面，英格兰北部的表现优于南部。

在北部地区，平均房价从 2022 年 5 月的 205,875 英镑上涨至 2023 年 5 月的 211,392 英镑。这标志着年增长率为 2.7%。

然而，在南部，平均价格从 385,719 英镑增长到 388,917 英镑;年变化仅为0.8%。

事实上，今年表现最好的四个地区都在北方。东北部以 4% 的增长率领先，其次是东米德兰兹 (3.4%)、西北 (2.7%) 和西米德兰兹 (2.2%)。

表现最好的南部地区是东南部，增长了 1.5%。

租金价值

就过去一年的租金价值变化而言，南北差异更加复杂。

在北部地区，平均租金上涨了 8.7%，从每月 759 英镑增至 824 英镑。

南部地区的年增长率更为惊人，租金上涨了 9.5%，从每月 1,255 英镑上涨至 1,374 英镑。