写字楼房地产领域的每个人都渴望一睹长期未来的前景。

我们向该行业的一些顶级专家询问了他们对五年后办公市场状况的建议。

John Sears

澳新银行、戴德梁行研究主管

“我们将看到租赁的办公空间数量下降 5% 至 15%。如果入住率达到 80%，那么对我们来说，这意味着下降幅度可能高达 20%，因为工人们选择周二、周三和周四在办公室工作，周一和周五在家工作。与此同时，位置优越、能够满足 ESG(环境、社会和治理)且靠近便利设施的办公室在租户需求方面将优于其他办公室。”

Jim Groves

首席执行官，Rubberdesk

“对灵活空间的需求将会巩固。该技术将更智能地了解同事在公司整个资产组合中的任何时间的位置。你可能要去墨尔本或布里斯班，想见某人，你会知道他们周三会在某个灵活的空间里，所以你可以预订他们旁边的座位。”

Mark Curtain

世邦魏理仕太平洋地区办公室租赁主管

“优质和二级办公空间之间的差异将继续存在，特别是随着对质量、更好的设施和良好的 ESG 评级的需求不断增长。许多公司将升级到旧建筑根本无法提供的更好的空间。那么，写字楼市场面临的挑战将是，我们如何处理这些旧建筑?”

Mike Zorbas

澳大利亚房地产委员会首席执行官

“与国际其他市场相比，澳大利亚股市处于非常可控的水平，随着时间的推移，有几个驱动因素将进一步增强股市的实力。这对海外投资者来说肯定具有吸引力，因为我们是世界上第四大透明度最高的市场，而且人口驱动因素非常强大。”