一家领先的房地产公司告称，未来三年需要建造超过 100,000 套公寓才能满足墨尔本的住房需求。

世邦魏理仕估计，根据人口增长，未来三年大墨尔本地区将需要建造约 108,000 套公寓。然而，在此期间，公寓供应量预计仅增加 38,000 套。

与此同时，州政府正准备在墨尔本内城区和中城区的交通枢纽建设新的高层建筑区，剥夺议会快速推进住房开发的决策权。

世邦魏理仕维多利亚州住宅项目董事总经理安德鲁·莱昂切利(Andrew Leoncelli)表示，没有人在建造任何东西，租金在飙升，投资者对购买楼花感到紧张。

“我们市场中真正存在的所有关键基本面之间存在着巨大、巨大、巨大的不匹配，”莱昂切利先生说。

“你必须能够更快地获得许可。你只需要这样做。目前市议会的规划流程简直就是一场噩梦。”

莱昂切利表示，对开发商征税是供应的天然手刹，因为他们不想承担债务。图片：大卫·杰拉蒂

莱昂切利表示，开发商在整个过程的每一个环节都被征税，以至于“几乎赚不到钱”。

“它正在包覆，它正在规划，时间被推迟，因为银行向你收取了 4 亿种不同的费用，并且在你获得整个项目 80% 的预售之前不会借给你任何钱，”他说。

“这也是供应的天然手刹。开发商不会，他们不会接受这个项目，他们不会承担债务。”