很少有人会对后一类人表示同情，根据轶事证据，其中许多人被迫出售。但他们的困境不应忽视这样一个事实：尽管人们都在谈论房价暴跌，但在过去个月里，房地产并不是一项糟糕的投资。

今天上午，英国国家统计局(ONS)发布了两个月度房价和住宅租金指数。他们显示，截至 2023 年 5 月的 12 个月内，平均房价上涨了 1.9%。截至 6 月的 12 个月内，平均租金上涨了 5.1%。在伦敦，随着人们在封锁后返回首都，租金涨幅略高，达到 5.3%。

这仍然意味着租金涨幅低于通胀率，但在股市低迷的一年里，这并不是一个糟糕的回报。根据中介机构基金会的数据，41% 的购房出租投资者完全拥有自己的房产。对于没有抵押贷款的房地产投资者来说，今年不能说是糟糕的一年。

对于没有抵押贷款的房地产投资者来说，今年不能说是糟糕的一年

这就是为什么房地产市场的下滑可能会让那些希望看到房价大幅下跌的人感到失望的原因之一。与 20 世纪 90 年代初的房地产衰退相比，这一次被迫出售的人可能要少得多。