企业房东不是北卡罗来纳州的问题

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导读 《N&O》和《夏洛特观察家报》6 月 7 日发表的一篇题为研究称企业房东造成数十亿财富损失的文章忽略了这一点,提出了与当今房地产市场现

《N&O》和《夏洛特观察家报》6 月 7 日发表的一篇题为“研究称企业房东造成数十亿财富损失”的文章忽略了这一点,提出了与当今房地产市场现实不一致的住房所有权观点。

它引用了佐治亚理工学院的一项研究,该研究断言单户出租房屋的提供商,尤其是大型企业提供商,是美国住房问题的根源。然而,该研究从对单一大都市区——亚特兰大——2007 年至 2016 年间短期影响的考察中得出结论。这项研究的设计已经过时,而且该研究未能考虑住房市场动态的变化。

在过去的九年里。 鉴于“企业房东”在房地产市场上相对较新的出现,尚不清楚他们的存在如何能够产生文章所声称的影响,作者在将该行业称为“仅 10 年历史的行业”时承认了这一点。古老的单户住宅租赁行业。” 大型单户租赁房屋供应商仅拥有美国 1% 住房的三分之一,而在美国所有租赁住房中,大型供应商仅拥有约 1%。而且,在过去十年中,出租房屋在该国单户住房市场中所占的份额实际上下降了约1.5%。

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