根据佛罗里达州房地产经纪人的最新住房数据，与去年同期相比，5 月份佛罗里达州住房市场的待售库存(活跃房源)有所增加，而全州销售价格中位数与去年同期相比仍相对持平。在全州范围内，通胀放缓和抵押贷款利率波动超过 6% 继续影响封闭式房屋销售。

“虽然佛罗里达州各地的社区活跃房源(库存)有所增加，但该州待售单户住宅和待售公寓联排别墅的供应量仍远低于通常被认为是平衡的市场 – 六2023 年佛罗里达州房地产经纪人总裁 G. Mike McGraw说道，他是奥兰多RE/MAX Central Realty的经纪人助理。“看来价格上涨的速度已经放缓。这对首次购房者来说是个好消息，然而，持续居高不下的抵押贷款利率水平仍然具有挑战性。”

上个月，全州现有单户住宅成交量总计 26,396 套，同比下降 8.5%，现有公寓联排别墅销售量总计 11,392 套，较 2022 年 5 月下降 14.1%。成交量可能会在 30 到 90 之间。加上销售合同签订后的天数。

佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳 (Brad O'Connor) 博士表示，5 月份的住房数据延续了今年大部分时间的模式，“其中 30 年期固定抵押贷款利率在大多数情况下持续保持在 6% 至 7% 的范围内”。部分。这导致价格增长趋于稳定。这些相对较高的利率的大部分影响继续以挂牌和销售活动减少的形式体现出来。”

他补充道：“自从一年多前抵押贷款利率开始上升以来，佛罗里达州以及美国其他地区现有单户住宅的月成交量就一直在下降。我们应该预计在接下来的几个月里会看到这样的同比数据，因为我们将把今年的数字与去年同期下降的数字进行比较。就今年而言，短期内没有任何迹象表明销售率将大幅恶化，但也没有太多消息让我们相信销售率将显着改善。在很大程度上，房地产市场似乎正在等待利率的回调，

根据佛罗里达州房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据，5 月份全州单户现房中位售价为 419,900 美元，与 2022 年 5 月(420,000 美元)大致相同。上个月全州公寓联排别墅的中位价为 325,000 美元，比去年同期的 322,000 美元小幅上涨 0.9%。中位数是中点;一半的房屋售价较高，一半的售价较低。