Wade York 12年前开始了他的房地产投资之旅，现在在布里斯班拥有四处房产。

但与围绕“贪婪的房东”的一些评论不同，他说他对好租户一直很灵活，并补充说房产空置的时间越长，他损失的就越多。

他说，他在 Springwood 的房子最初以 650 美元的广告价格发布后，租金有所下降，然后降至 600 美元，现在以 575 美元的价格出租。

对于另一处房产，在与前任物业经理的不愉快经历之后，约克先生不得不“亲自介入”。

“他们是非常好的租户，他们正要搬离，因为他们负担不起租金上涨，”他说。“他们问物业经理我是否灵活，物业经理说不，他们必须签字。

“我对此一无所知，当我知道的时候，就是我介入的时候，我们能够协商出适合所有相关人员的事情。”他说，在利率迅速上升之前，他的房产不再采用固定利率，他一直“略微积极”，并在他的后兜里放了一些钱，但现在情况发生了变化。

他补充说，维护成本和费用也有所上涨，而租金需求则有所放缓。

“你可以坚持要求更高的租金，也许每周多付 25 美元，但如果它连续空置数周，那将是零意义，因为这可能会让你损失数千美元，”他说。

他补充说，租赁法的修改也意味着房东必须权衡风险，因为驱逐不良租户变得更加困难。

约克先生说，拥有一位优秀的物业经理和租赁代理人是关键。

“有一种看法认为所有房东都是贪婪的百万富翁，目的是敲诈租客，”约克先生说。

“我是一个普通的澳大利亚人，现在持有这些房产让我付出了代价。