去年最后一个季度，欧洲的房地产价格与 2022 年第三季度相比下降了 1.5%。这是自 2015 年房地产价格暴涨以来的首次价格下跌。

国际货币基金组织还警告说，欧洲可能会经历房地产价格的混乱调整。然而，在克罗地亚，价格还没有下降;相反，价格停滞不前，但交易数量有所减少。

在HRT的中央新闻节目中，克罗地亚商会房地产商业协会副 Boro Vujović 表示，克罗地亚的房地产情况将反映全球和欧洲房地产市场的情况。可以肯定的是，克罗地亚的交易量将会减少，这已经可以感受到。不过，对于价格下跌，目前还存在不确定性。

“这取决于很多因素，”Vujović 补充道。“期望价格出现混乱下跌是不现实的，而是对目前被高估的房地产价格进行调整。去年见证了创纪录数量的房地产交易。”

根据国际货币基金组织的公告，未来两年利率可能会上升而不是下降。武约维奇强调，这对克罗地亚有利，因为它目前的利率在欧盟中是最低的。

“然而，我们将看到如果它超过 4% 会发生什么，分析师称这是一个神奇的数字;然后它可能会对市场产生影响，”他说。

克罗地亚的大量房产，尤其是沿海地区的房产，都是由外国人购买的。Vujović 强调，随着克罗地亚加入申根区和欧盟，克罗地亚对购买房产的吸引力更大。如果其他欧盟国家面临房地产价格问题，那么这种情况可能会反映在克罗地亚市场上。