在今天上午公布哈利法克斯 5 月房价指数后 ，抵押贷款和房地产专家做出了反应。

总部位于诺里奇的房地产经纪人 Minors & Brady的董事总经理 Jamie Minors 表示： “虽然房价年增长率自 2012 年以来首次出现亏损，但这与房地产市场的强势有很大关系去年的时候。5 月份增长持平这一事实可以更准确地衡量市场。很明显，月底抵押贷款行业的波动可能会影响一些买家的信心，但他们并没有走向山坡。就业市场是情绪的巨大推动力，目前这种情况正在持续。现在所有人的目光都集中在本月晚些时候的下一次利率决定上。”

总部位于格洛斯特的产权转让公司 Thomas Legal 的董事克里斯·巴里 (Chris Barry)： “虽然未来一两个月需求肯定会降温，但坚定的买家将继续购买。就新咨询数量而言，我们 5 月份创下了历史新高，但随着最近一连串抵押贷款利率上调，进入市场的新买家数量减少，6 月和 7 月的活动可能会下降。根据我们的经验，房地产经纪人拥有多年来最高的库存水平，而拥有抵押贷款报价但尚未找到房产的客户正在他们获得的产品到期之前提供报价。房价在过去四年里上涨了大约 30%，所以我认为过去两周的抵押贷款市场混乱导致的价值小幅回调不会对买家行为产生太大影响。”

Lee-on-the-Solent Vibe Specialist Finance总监 Kim McGinley 表示： “年度房价增长可能是 11 年来的首次下降，但我们正在目睹的是调整而不是崩溃。这可能反映在继 4 月下跌后 5 月价格持平这一事实中。迷你预算后，房地产市场的信心急剧下降，但随着抵押贷款利率下降和经济前景不再黯淡，春季情绪稳步改善。尽管过去两周抵押贷款市场出现动荡，但人们已经接受了新的利率环境，并继续他们的生活。”

总部位于莱斯特的财务规划师和抵押贷款经纪人 Furnley House的抵押贷款和保护顾问凯文邓恩： “尽管显示 10 多年来首次年度价格负增长的标题数字令人沮丧，但 5 月份的平稳增长轨迹是一个更好地反映市场的位置。买家现在已经适应了我们所处的高利率世界。事实证明，鉴于经济面临的逆风数量之多，房地产市场比许多人想象的更具弹性，尽管本月晚些时候在下一次 MPC 会议上发生的事情显然会对影响前进。”

InvestingReviews.co.uk的市场分析师 John Choong ： “最新的 CPI 通胀数据在抵押贷款市场引起了骚动，因为随着英国国债收益率飙升，较小的抵押贷款提供商在数小时内撤回了他们的套餐。然而，这似乎是总体计划中的一个小插曲，因为抵押贷款提供商开始报告在忙碌的两周后客户活动出现反弹。因此，进入下半年的房价应保持相对稳定，因为失业率保持在健康水平，通胀放缓也缓解了家庭收入的压力。更令人鼓舞的是，英国国债收益率已回落至 4 月前的 CPI 通胀印刷水平，这可能有助于在未来几个月压低抵押贷款利率。话虽如此，如果通胀持续高于预期，你不能排除更高的抵押贷款利率。”

Kushman Group伦敦房地产开发商和投资组合房东董事 Kundan Bhaduri 表示 ：“房地产市场受到情绪的推动，毫无疑问，由于贷方全面重新定价，情绪在过去两周受到了影响，通常是短期的注意。不少买家再次疑惑，这是怎么回事?然而，供应量仍然很低，就业市场表现出弹性，因此虽然房地产市场在夏季可能会承受一些额外压力，但肯定不会暴涨。对交易来说至关重要的是，买家和卖家在定价上越来越一致，这让市场不断发展。”