根据 PropTrack 的最新洞察，如果房地产价格继续以与上一季度相同的速度上涨，到 1 月份可能会达到新高。

PropTrack市场洞察报告发现，如果全国价格保持上涨趋势，7 月份可能会反弹至正年度增长，并在明年初达到新高。

到目前为止，房地产市场没有出现许多人预期的急剧下跌。在房地产价格从 2022 年 3 月的峰值下跌 4% 至 12 月的低点之后，全国房价上涨了 1.55%，目前仅比峰值低 2.6%。

在悉尼，房价迅速反弹，已从 11 月的低点上涨 3%，如果房价继续以同样的速度增长，到 6 月底可能会恢复正年度增长，并在 12 月超过之前的峰值。

堪培拉和布里斯班也经历了价格的快速转变。如果增长继续保持目前的速度，布里斯班的房价有望在 7 月恢复正年度增长，并在 9 月超过 2022 年 4 月的峰值，而堪培拉可能在 10 月恢复正年度增长并在2024 年 11 月。

阿德莱德和珀斯一反去年大部分时间的价格下跌趋势。两人的房价在 5 月份攀升至新高，阿德莱德今年迄今上涨 2.6%，珀斯上涨 3.1%。如果保持增长，这两个城市将在整个 2023 年继续创下新的价格高峰。

PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh(上图)表示，在经历了五个月的价格上涨后，今年更强劲的市场状况变得更加普遍。

“住房需求更强劲，可能是受到净海外移民激增以及租赁市场非常紧张的推动，”Creagh 说。“鉴于进入市场的新库存有限，买家的兴趣正在集中，这支撑了房价并抵消了利率上升带来的下行压力。”