珀斯的工业和物流市场在所有区域都出现了前所未有的租金增长，因为该行业的表现继续优于其他商业地产市场。

根据仲量联行的数据，2023 年第一季度，珀斯东区的年度优质租金上涨了 28.8%，南区和北区分别上涨了 28.6% 和 23.7%，反映了所有地区有记录以来最强劲的同比租金增长。

“在 2023 年第一季度，珀斯所有工业区的平均优质现有净租金增加，标志着租金连续第四个季度上涨，”华盛顿仲量联行工业和物流主管 Matt Brunsdon 说。

“这一激增反映了西澳大利亚的经济，这导致了工业发展的显着增长以及寻求建立自己的占领者的涌入。当前和未来对工业空间的需求将继续受到运输、邮政和物流业扩张业务的支持，以及采矿/资源相关需求的显着增长，这将继续支撑该行业。”

根据第一太平戴维斯的数据，珀斯的黄金地段净面租金年均增长 15.3%，本季度增长 5.3%。

随着租金持续增长，工业租赁市场的租户需求下降，第一季度总吸纳量为 21,300 平方米，反映出该行业的空置率和供应处于历史低位。

然而，在截至 2023 年 3 月的一年中，吸纳量仍高于 207,000 平方米的十年平均水平，为 238,500 平方米。

“建设活动凸显了投资者和开发商对珀斯工业和物流市场的信心。预计这将对相关工业部门产生连锁反应，增加对建筑材料和设备的需求，这将有助于更广泛的经济增长，”Brunsdon 补充道。

“增加的供应不仅可以满足现有租户的需求，还可以吸引新的投资进入市场。”