尽管科罗拉多州其他地区的房地产市场似乎在放缓，但加菲尔德县仍然是卖方市场，尽管这里也有一些放缓迹象。

“这仍然是一个卖方市场，”格伦伍德斯普林斯房地产经纪人和格伦伍德房地产经纪人协会成员艾琳巴塞特说。“我们通常在 4 月和 5 月的时间段内上市的新房源数量并未上市。我们正在为库存不足而苦苦挣扎，这导致价格上涨。”

巴塞特说，抵押贷款利率并未对该县造成太大影响。

单户住宅在 4 月份有 69 处新上市，自 2022 年 4 月以来有 216 处新上市。根据科罗拉多州房地产经纪人协会 4 月份的报告，加菲尔德县目前的住房存量有 116 处。

房价中位数为 775,000 美元，均价为 976,636 美元，仍高于去年同期的中位数 595,000 美元和均价 748,367 美元。

Bassett 说：“销售价格中位数如此之高，以至于在这个价格范围内以及低于 50 万美元的较低价格范围内，你已经淘汰了很多年轻的首次购房者，尤其是在格伦伍德。”

Silt 和 Rifle 目前处于更实惠的价格范围内，而 New Castle 则变得不那么实惠了。巴塞特说她看到的一个变化是卖家在高利率下买房。

“卖家没有看到很多检查项目，而是购买或购买利率从 8,000 美元到 12,000 美元不等的任何地方，以使买家在贷款的头两到三年内获得更好的利率，”她说。“希望他们可以再融资并在该利率下处于更好的位置。”

联排别墅和公寓在 4 月份有 25 处新上市，自 2022 年 4 月以来有 75 处新上市。加菲尔德县目前的住房存量有 116 处。