大家好,相信大家对如果房子烂尾了业主付的首付款退吗，烂尾了业主的房款怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

烂尾了业主的房款怎么办

先要确定自己的产权归属，到工商行政部门，查询一下开发商是不是依照法定程序的，如果是合法，凭工商部门出具的证明，合同书、身份证等材料，到房管部门处理就可以。如果决定要申诉时，业主一定要联合维权才才行。

怎样才能避免买到烂尾的房子

1、购买商品房前提是，先要咨询清楚建造房子的开发商，也可以通过网络或者亲朋好友，去打听清楚一下这个开发商的口碑。开发商的等级也是分为一、二、三、四等这些等级的，要知道等级越高，说明后期出现烂尾的机率就会越小，就更加放心了。

2、当商品房建造时，如果已经到了楼房的2/3或以上的话，就可以放心的购买，这个时候通常来说出现烂尾的概率就会很低的。另外，购房者一样要注意的，不能相信所谓的团购，认购，要知道交了定金后，那么到了后期要承担的风险就会比较大一些。

3、前往开发商处购买房子，第一件要做的事情就是要前往看房，还要看一下开发商有没有具备有五证，尤其是那个《商品房预售许可证》。有这个证件齐全的，才有售房的权力，到了后期更不会出现烂尾的概率小，办理产权证也是比较方便的。

本文如果房子烂尾了业主付的首付款退吗，烂尾了业主的房款怎么办就分享到这里，希望能够帮助到大家。