大家好,相信大家对商铺房产证没有下来之前可以转手吗，商铺房产证没拿能出售吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

商铺房产证没拿能出售吗

原则上不能出售的，不过若是已经备过案，且交易两方签订了相关协议，约定好拿到房产证后就过户，那可以出售。这种情况需注意合同条款，确保双方权益，做到全面合法，以免以后发生纠纷。若是一手商铺的话，应跟开发商落实能不能顺利办证。

购买商铺需要注意什么

1、商铺内外有别

购买的时候应明确地段，看看是沿街的还是临近外街的，这两者的价格相差很大，升值空间也不一样。还有一种是商城里面的商铺，购买的时候一定要询问清楚，最好是前往现场考察。

2、商铺产权明晰

购买前应该找相关部门进行了解，弄清楚产权，看看是不是符合相关标准。假如是购买二手的，还要了解是不是存在抵押或质押等情况，这样才能避免一些不必要的麻烦。此外，购买的时候还要考虑回报率，因为基本上都是作为投资用的，通常回报率达到百分之八以上的就可以购买。

3、考虑商铺面积

购买的时候要考虑面积问题，通常面积越大价格越贵，也比较难出租。小编建议选择五十平方米到一百平方米左右，门面宽一点的，这样比较容易出租，将来也容易转手。

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