大家好,相信大家对预售到手价和预售折后价的区别，预售到手价什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、预售到手价什么意思

预售到手价一般会出现在商品房预售合同中，属于专用术语之一，它涉及到预售价和到手价，其中预售价是在商品房交付使用时，由相关部分批准核定的价格，并不是正式的价格，后续一般都会提价，而到手价是购买房屋后，所需支付的所有费用，包含各项税费等。

二、购买商品房要注意什么

1、注意商品房合同的签订

购买商品房在签到买卖合同时，要确认好合同的主体，也就是开发商的主体信息，开发商在开发楼盘时若是资金不足，是很容易出现烂尾、破产、卷款私逃等问题的。

而知名房产品牌在一定程度上更能避免这些问题，对于售楼人员在口头许诺的事项，也要一一约定在合同中，避免后期无法维权。

2、注意商品房周边规划

新建商品房普遍是开发在比较偏一些的区域，周边各项设施等都尚未规划好，若是在三五年都没有相关的规划信息的话，往后更会遥遥无期，这对购房者来说是很不便的，特别是交通方面更需要注重。

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