大家好,相信大家对毛坯房出租给二手房东需要注意什么!，毛坯房租给二房东利弊有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、毛坯房租给二房东利弊有哪些

优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔，到时候还需要自己花钱找人拆除。万一发生火灾或触电，造成人员伤亡的，二房东跑了，房东要承担赔偿责任。

二、毛坯房屋出租注意事项是什么

1、出租的毛坯房必须要证件齐全，一般承租者都是会查看房产证件的。其中证件主要包括：住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程质量认定书、建筑竣工验收备案表、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、以及房产证。

2、出租毛坯房时，应说明房屋的主体构造不能拆改。虽然毛坯房是用来出租的，但并不是说业主之后就不用这套房子了，而且，将房屋的主体拆改具有较大的安全隐患，因此业主在出租时一定要与承租者说明，并明确约定好。

3、在租赁合同中，应注明承租方是否能够将该房屋进行转租。如果不可以，应明确在合同中约定好，如果可以，应协商一个解决方案，包括转租的租金如何分等等。

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