大家好,相信大家对杭州离异单身买房政策，单身买房为什么首付4成的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 我国没有法律规定单身人士买房首套房首付比例为40%，不过银行会根据贷款人的综合情况来决定其房贷的首付比例为多少。比如说银行会考虑申请人的工作单位、还款比例和月收入、年龄、负债水平等方面，如果申请人的贷款综合评分比较低，为了防范风险银行放贷的额度会相应的降低，因此其首付比例会提高。

2、 银行提高首付比例也有可能是为了响应当地的调控政策或是因为银行自身的原因。比如说银行受到了网络平台的冲击，其存款储蓄逐年下降，银行的贷款额度紧张，因此银行会会通过提高房贷利率、首付比例的方式来收紧房贷业务。

3、 单身买房首付比例为40%，也有可能是因为我们购买的是非普通住宅。北京商品房满足以下条件才能够称为普通住宅。即北京五环内住宅单价不超过39600元/平方;5-6环住宅单价不超过31680元/平方;6环以外单价不超过23760元/平方;小区容积率在1.0以上;建筑面积不超过140平方。

4、 而根据相关机构的调查，北京商品房均价在4万元/平方以上，只有很少的住宅才能够达到普通住宅的标准的。根据北京房贷政策的相关规定，非普通住宅首套房首付比例为40%。

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