大家好,相信大家对商用房和住宅房的区别哪个好，商用房和住宅房的区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、商用房和住宅房的区别——定义不同

商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。

2、商用房和住宅房的区别——水电费价格不同

商用房的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费标准是按照商业标准来收取的，就连物业费也比住宅房要更高。

3、商用房和住宅房的区别——居住密度不同

商用房的居住密度要比住宅房的居住密度大很多，它的舒适度大大低于住宅房，并且这类型的房子电梯使用频率很高，环境很难得到保障。

4、商用房和住宅房的区别——户型不同

商用房在户型上与住宅房也有很大的区别，东南西北朝向的户型都有，而且户型大多都是小户型。

5、商用房和住宅房的区别——税费不同

商用房的税费没有任何的优惠，它的首付需要支付50%左右，不但贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住宅要求，还不能申使用公积金贷款。

6、商用房和住宅房的区别——产权年限不同

商用房与住宅房的产权年限也是不相同的，商用房只有50年的年限，而住宅房有70年的年限。

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