根据 Realiste 团队的说法，在投资迪拜的任何房产之前，重要的是要进行研究以了解当前的市场趋势并确定具有高增长潜力的区域。查看房产清单并与房地产专家交谈有助于了解最新的市场趋势和机会。

在迪拜，位置就是一切。投资者应考虑需求旺盛且有望实现未来增长的地区的房产。为了识别它们，他们可以使用 Realiste 的 AI。它会考虑诸如医院和学校等便利设施和基础设施、公共交通以及关键地标的接近度等因素，以在几秒钟内确定最佳位置。此外，它还突出显示了最被高估和被低估的地区，并计算了未来三年的未来升值率和投资回报率。

目前，Realiste 的人工智能平台“Index”提供基于各种因素的未来预测，例如某个地区新基础设施项目的启动。例如，正如 Realiste 创始人 Alex Galtsev 所解释的那样，用户可以看到 2025 年第四季度在 Sobha Hartland 区推出泻湖将如何影响 Gemini 开发的 Splendor 住宅区的公寓价格。

此外，重要的是要考虑开发人员的业绩记录。选择具有按时交付优质物业的可靠记录的信誉良好的开发商对于确保投资安全至关重要。此外，研究开发商可以让投资者了解他们可以期待的投资回报。

使用Realiste 的产品“指数”，投资者可以获得迪拜前三名和前十名开发商的信息。该平台根据六种可能的选项对建筑公司进行排名，包括一年、两年和三年的价格增长预测、租金收益率、平方英尺价格和单位数量。此外，该平台还提供了一张地图，可以查看开发商正在建设项目的区域并访问周边地区的数据。

“使用这个工具，现在您可以看到 Nakheel 在所有开发商中的租金收入性价比最高。只需单击一下，用户就可以识别开发人员正在构建项目的区域，检查他们正在开发的单元数量，并将这些数据与其他开发人员的数据进行比较， – Alex Galtsev 说道。