德克萨斯州奥斯汀——评估区必须在每年 1 月 1 日对房屋进行估价，威廉姆森县的房主可能会开始看到房屋价值下降。

这种下降是由于全国和该地区快速变化的住房市场。从 2022 年 1 月 1 日到 2023 年 1 月 1 日，该县的房屋价值下降了约 11%。

威廉姆森中央评估区首席评估师阿尔文兰克福德表示，威廉姆森县的利率在 2022 年年中开始上升。利率上升减缓了房地产市场，购房成本开始下降。

“我们开始看到去年年底的销售额低于年初。所以我们注意到这种下降，并将这些价值应用于今年的房产，”兰克福德说。

兰克福德说，这一变化是在威廉姆森县的房屋销售创下两年纪录之后发生的。从 2020 年到 2021 年，房屋销售量增长了 18%，从 2021 年到 2022 年增长了约 47%。

“我们生活在得克萨斯州中部地区一个非常火爆的市场中。搬进来的人多于我们可以提供给他们的住房。因此这导致过去几年价格大幅上涨，”兰克福德说。“但随着年中利率上升，去年我们的许多入门级房屋都较低。”