由于强劲的基本面，Zonda 将得克萨斯州奥斯汀市列为2023 年最值得关注的 10 个市场之一，但关于今年的成功程度的疑问仍然挥之不去。

随着房地产市场在 2020 年和 2021 年飙升，奥斯汀成为全国的中心舞台，并继续作为 2022 年下滑最剧烈的市场之一。虽然就业增长依然强劲，但负面情绪和负担能力问题严重影响了新房市场自 2022 年春季以来。

短期内科技前景不明朗，但特斯拉、苹果、三星、甲骨文和 Facebook 等公司的不断增长是长期的推动因素。

优势

市场快速放缓，建筑商愿意并且能够迅速降价，从而比其他市场更快地发现价格。该市场拥有令人难以置信的高收入就业增长，并为移民买家提供有吸引力的文化、生活方式和相对负担能力。

弱点

市场因投机性购买和建设而过热，市场未来走向存在不确定性。其他挑战包括公共交通有限的交通拥堵、重要的多户住宅开发以及远高于大流行前水平的抵押贷款支付。

供应

在 Austin-Round Rock-Georgetown 地区，住宅建筑许可活动总量在 4 月份同比增长 25.6%，达到 45,030 套的年化率。在截至 4 月的 12 个月期间，单户建筑许可证发放量增长 25.1% 至 23,666 套，而多户型建筑许可证发放量增长 26.2% 至 21,3 套。