越南房地产经纪人协会(VARS)的最新报告显示，工业房地产继续成为房地产市场的亮点，更多工业区(IZs)的投资项目获得批准。

VARS可以看到全球制造商的极大兴趣，尤其是对现成仓库、现成车间、物流项目(存储设施)和数据中心等专业化产品的投资。

例如，富士康正在加快其在北江的多元化生产链战略。已签署谅解备忘录，租赁广洲工业区50.5公顷土地，以扩大生产规模，总投资额为3亿美元。

与此同时，来自日本的松屋研发已决定在同奈IZ的生产线上增加670万美元的投资，巨人制造将在Binh Duong的VSIP 2 IZ增加1300万美元，Taihan Precision Technology在海阳Cam Giang增加530万美元.

波音、可口可乐、Meta、SpaceX、Netflix 和苹果等其他大公司也在越南寻求商业和合作机会。

与此同时，根据 VARS 的数据，工业地产的供应，尤其是大面积土地的供应仍然有限。

来自CBRE Vietnam的Thanh Pham表示，在二级市场中属于IZ的一些地区，适用税收减免和土地租金豁免，在那里生产产品的公司可以享受更优惠的条件。

这些地区已经开始吸引大型制造商以及现成车间的经营者。

从2022年到2023年第二季度，世邦魏理仕在北江、太平和广宁等北部省份记录了多宗10公顷或以上土地的大宗交易。

地块主要用于电子和汽车工业。

同时，巴地头顿是南部地区最繁华的二级市场，来自美国、中国和日本的大量投资。

VARS 报告称，平均租金为每平方米 100-120 美元，而且这一数字还会增加，尤其是在南部一级工业房地产市场。