去年的抵押贷款利率冲击如此突然，以至于Zillow的研究人员别无选择，只能反复大幅下调其 12 个月的房价前景。2022 年 3 月， Zillow 曾预计未来 12 个月房价将上涨 17.8% 。然而，到 2022 年 12 月，这一数字被大幅下调至1.1%的预测降幅。

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快进到 2023 年 4 月，今年春天不仅抵押贷款利率稳定在 6.5% 左右，而且房地产调整也失去了动力。这解释了为什么 Zillow 停止发布向下的预测修正，并且实际上开始提高其前景。

展望未来，Zillow 经济学家预计，Zillow 房屋价值指数 (ZHVI) 追踪的美国房屋价值在 2023 年 3 月至 2024 年 3 月期间将上涨 1.7%。

然而，这是它的国家前景。如果分叉的房地产市场调整——西部剧烈而东部温和——强化了任何东西，那就是房地产确实是本地的。

在 Zillow 追踪的 400 个最大的房地产市场中，该公司预计 294 个市场的房价在 2023 年 3 月至 2024 年 3 月期间将出现正增长，同时预计未来 12 个月中有 4 个市场将持平，102 个市场的房价将下跌。