购房者和房地产投资者希望利率下降。但这是他们真正想要的吗?

30 年期抵押贷款的平均利率为 6.27%，较 11 月份的 7% 以上大幅下降，但如果未来几个月利率大幅下降，很可能是因为美国经济陷入了没有吸引力的衰退，减少对房地产的需求。

自大金融危机以来，房地产的整体需求并未受到破坏。除了写字楼市场因 COVID-19 以及零售业与电子商务的持续斗争而遭受重创外，对房地产的需求在近 15 年的时间里一直在上升和右转。

即使在一些撼动全球金融体系的大型银行倒闭之后，经济衰退和大量失业仍然是美联储改变目前加息或将利率维持在当前水平的唯一可能罪魁祸首(除了另一种 COVID 风格之外)流行病或离奇的战争)。

我相信对于购房者和投资者来说，最理想和更合理的结果可能是当前的利率和稳定的需求，而不是较低的利率和较低的需求。

说他们真的希望利率下降的购房者和房地产投资者并没有意识到硬币的另一面并不是很有吸引力。